薛中行博士辣评逃不出北上广，家乡原来也回不去了？
在经历了去年开始到今年春季的一线大城市房价暴涨之后，我们可以看到，上海、深圳纷纷提高购房门槛，原本在上海外地户口仅需要缴纳两年社保即可买房的要求被提升到了五年，深圳则从一年提升到了两年。政策出台了以后，北上广深房价猛涨的势头算是被遏制住了，然而让大家都始料未及的是，限购丝毫不能浇灭我国广大民众对于买房的空前热情。前几天，深圳惊现了6平米售价88万元的“鸽笼房”，并且火速售罄。
而这股热潮也迅速蔓延到了二线城市，并且犹如脱缰之马，一发不可收拾。我们看到了，被逼无奈之下，杭州限购了，限购前一天创下了天价的成交历史纪录。紧接着南京也限购了，而与上海毗邻的昆山苏州也都涨疯了。其他的二线城市诸如郑州、合肥、天津、武汉、福州等等也都呈现出了惊人的涨幅。成都传来有土豪一次性买了60套房，昆山一个楼盘开盘，7000多人跑来哄抢2100套房子。不仅现在上海的房子买不起了，昆山苏州的房子也要靠抢了，连老家的房子也在一天天地涨，这样下去，连老家都不是说回去就能回去的了。
补充：今年“十一”长假期间，中国楼市迎来新一轮的收紧调控大潮。自9月30日起直至黄金周结束，北京、广州、深圳、苏州、合肥等19个城市8天内先后出台楼市调控政策。至此，国内限购城市重新扩围至20个。
楼市的泡沫 ，并非是主泡沫
一时之间，关于中国楼市泡沫的言论又再度甚嚣尘上，90年东京崩盘的故事又被大家拿出来反复地说，关于楼市马上要崩盘的言论也再度出现在各大媒体上。很多人过来问我，这房子还能不能买了，大家都在说要崩盘了，可是怎么还是在涨涨涨。中国人活到现在，并没有亲身见过房地产的熊市，对于远在天边的崩盘的那点微小的恐惧感，相比于我们亲身见到了因为买不买房而拉开的巨大的贫富差距的恐惧面前，基本上可以忽略不计。
中国的房价到底是不是泡沫？这个回答我想显然是yes。在世界房价高的城市中（中心城区房价），中国香港排第1，深圳、上海、北京分列第5、8、11位。作为一个发展中国家，这样的数字几乎可以说是骇人听闻。但是，这正如我在早前的节目中所提到过的，中国的房价涨到现在这个水平，不是偶然而是必然。并且在去年的时候，我就已经预言过今年房价势必有一波较为迅猛的增速。原因很简单，对比我们现在和三十年前的M2数字，我们会发现，货币超发的太多了。在经济学中，当货币超发的增速大于GDP增速的时候，整个社会多出来的那么多钱要去向哪里呢？当然是流向固定资产。中国楼市的泡沫，是在吸纳了货币严重超发的主泡沫之后的次泡沫。
房价涌动的背后，是人口的再迁徙
我们只看到了现在一线二线涨，却没有看到，还有广大的经济欠发达的二线、三线城市的库存和空置率依然很高。事实上，过去这一轮房价的上涨，反映的一个重要的问题其实是现在人口和资源的迁徙过程。我们总爱说东京的房地产崩盘，却没有看到的是，在经历过了一轮泡沫-崩盘-复苏的过程中，整个日本悄悄地完成了后房地产时代人口向东京大都市圈净流入，而农村和三四线城市净流出的迁徙过程。而这也将是中国在往后要经历的过程。
优秀的人才和资源将会随着房价带来的分化，持续地流向这些一线大城市。由于马太效应的凸显，不仅是房价的分化，财富、阶级和教育的分层都将会随之地出现。房价涨幅的巨大分化，背后反应的其实是不同地区之间收入水平的巨大差异。富人和高收入群体也会因为房价的进一步分化，而更加向一二线城市集中。与此同时，一二线城市也将集聚好的公共资源，比如医院、教育和福利，从而更加加剧人口的流动。所以，去北上广还是回家乡，可能不仅仅是一个我们要在哪里终老的问题，也是以后我们将处于什么阶级的深刻的问题。而我们现在应当庆幸的是，起码在我们生活的现在，我们依然还拥有选择的权利。
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薛中行股权激励主讲内容为：1、五步连贯股权激励法；2、股权赢天下；3、中国式股权激励。薛中行博士编写的教材《五步连贯股权激励法》，推动企业股权改革运动的发展，已成为股权改革行业的启蒙教材，推动了股权激励事业的发展。
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